Réunion
Prestataire de services
CRÉATEUR INNOVANT DE VILLES TROPICALES, DURABLES, SOLIDAIRES ET CONNECTÉES La Société Dionysienne d’Aménagement et de Construction, SODIAC, est créée en 1990, son positionnement et son expertise aujourd'hui font de l'entreprise l'un des principaux acteurs du développement du territoire réunionnais. Son engagement se mobilise dans la création de villes tropicales, durables, solidaires et connectées à haute qualité de vie. Opérateur privilégié des collectivités et des entreprises dans la mise en œuvre de leurs projets de développement territorial, la SODIAC porte l’ambition de «bâtir ensemble» les espaces urbains de demain. Organiser un développement durable des territoires, soucieux des hommes, respectueux de l’environnement et source de haute performance économique, telle est la vision de l’urbanisme de la SODIAC. L'innovation est au coeur des solutions de l'entreprise, pour répondre aux enjeux des villes de demain, smart-city, écoquartier, équipements structurants, déplacements, transports propres, habitat durable, ces réalisations sont empreintes d’un haut niveau de responsabilité sociale et environnementale.
France
La « Loi Malraux » fait référence à la loi du 4 août 1962, du nom du ministre de la Culture de l’époque, André Malraux. Cette loi avait pour objectif de promouvoir la rénovation et la préservation du patrimoine architectural français. La Loi Malraux vise à encourager la restauration et la réhabilitation des immeubles anciens situés dans des secteurs sauvegardés, c’est-à-dire des zones présentant un intérêt historique ou architectural particulier. En échange de la réalisation de travaux de rénovation, les propriétaires peuvent bénéficier d’avantages fiscaux significatifs. Le mécanisme de la loi permet en effet aux propriétaires d’imputer une partie des dépenses de rénovation sur leur revenu imposable, ce qui réduit leur impôt sur le revenu. Cette réduction d’impôt est calculée en fonction du montant des travaux effectués et du lieu de l’immeuble...
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Nous pouvons travailler sur l'optimisation des espaces, la décoration, sols, murs, plafonds, mobilier. Le home staging virtuel ou 3D permet aux acquéreurs d'avoir une meilleur vision du potentiel de votre bien et facilite la vente. Service inclus pour toute signature d'un mandat exclusif auprès de votre conseiller immobilier
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Nos missions ✔ L'étude de valeur (travail sur l'environnement, le cadastre, PLU, et visite du bien avec expertise chiffré) ✔ Collaboration avec nos partenaires : Maître d’œuvres, constructeurs, mairies, notaires, artisans... ✔ Prise de photos et vidéos (drone si besoin et visite virtuelle 360°) ✔ La création et la diffusion des annonces auprès de 30 sites partenaires ✔ Suivi quotidien des appels et agenda visites ✔ Visites auprès des potentiels acquéreurs (1h30 / visites) ✔ Compte rendu par mail ou téléphone de l'avancement du dossier (nombres de visites et appels, etc...) ✔ Mise en place de la signature électronique des mandats et offres d'achat ✔ Intermédiaire vendeurs et acheteurs en cas de négociation ✔ Rassembler tous les documents indispensables à la vente et à transmettre au notaire ✔ Accompagnement lors de la signature du compromis et de l'acte de vente devant notaire...
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