Suisse
Prestataire de services
RBplace est une agence leader suisse pour la vente de biens en Espagne. Nous proposons un important panel de maisons et d'appartements à vendre dans la région d'Alicante et Murcie. En premier lieu nous définissons vos besoins lors d'un premier entretien pendant lequel vous nous expliquez vous souhaits et critères d'achat. Nous sélectionnons alors pour vous les meilleures propriétés sur la Costa Blanca et Costa Calida et vous envoyons les fiches de propriétés. Ensuite nous répondons à chacune de vos questions et interrogations. Pour l'étape suivante nous organisons pour vous un séjour de visites sur place en Espagne, idéalement sur 2 ou 3 jours. Un expert immobilier bilingue francophone vous fait visiter les propriétés et en même temps vous profiterez d'une visite touristique agréable. Si vous trouvez votre coup de coeur et réservez la propriété, notre équipe vous assiste dans toutes les démarches administratives avec l'aide de notre avocat et de notre notaire pour une acquisition en toute tranquilité et sécurité juridique à 100%. Nous nous occupons de la traduction de documents, de la demande du NIE (N° d’identification des étrangers) et vous accompagnons pour l'ouverture du compte bancaire nécessaire. En cas de besoin nous pouvons également vous mettre en contact avec une banque pour un prêt hypothécaire. Contactez-nous et faites de votre projet d'achat en Espagne un succès avec votre agence RBplace à Genève et Torrevieja !
France
La « Loi Malraux » fait référence à la loi du 4 août 1962, du nom du ministre de la Culture de l’époque, André Malraux. Cette loi avait pour objectif de promouvoir la rénovation et la préservation du patrimoine architectural français. La Loi Malraux vise à encourager la restauration et la réhabilitation des immeubles anciens situés dans des secteurs sauvegardés, c’est-à-dire des zones présentant un intérêt historique ou architectural particulier. En échange de la réalisation de travaux de rénovation, les propriétaires peuvent bénéficier d’avantages fiscaux significatifs. Le mécanisme de la loi permet en effet aux propriétaires d’imputer une partie des dépenses de rénovation sur leur revenu imposable, ce qui réduit leur impôt sur le revenu. Cette réduction d’impôt est calculée en fonction du montant des travaux effectués et du lieu de l’immeuble...
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Nos missions ✔ L'étude de valeur (travail sur l'environnement, le cadastre, PLU, et visite du bien avec expertise chiffré) ✔ Collaboration avec nos partenaires : Maître d’œuvres, constructeurs, mairies, notaires, artisans... ✔ Prise de photos et vidéos (drone si besoin et visite virtuelle 360°) ✔ La création et la diffusion des annonces auprès de 30 sites partenaires ✔ Suivi quotidien des appels et agenda visites ✔ Visites auprès des potentiels acquéreurs (1h30 / visites) ✔ Compte rendu par mail ou téléphone de l'avancement du dossier (nombres de visites et appels, etc...) ✔ Mise en place de la signature électronique des mandats et offres d'achat ✔ Intermédiaire vendeurs et acheteurs en cas de négociation ✔ Rassembler tous les documents indispensables à la vente et à transmettre au notaire ✔ Accompagnement lors de la signature du compromis et de l'acte de vente devant notaire...
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Une approche personnalisée et professionnelle - Déplacement à domicile - Visite du bien - Evaluation des caractéristiques techniques et environnementales - Prise de mesures (habitable, loi Carrez) - Consultation du cadastre, PLU... Remise en main propre d'un dossier complet et précis
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Nous pouvons travailler sur l'optimisation des espaces, la décoration, sols, murs, plafonds, mobilier. Le home staging virtuel ou 3D permet aux acquéreurs d'avoir une meilleur vision du potentiel de votre bien et facilite la vente. Service inclus pour toute signature d'un mandat exclusif auprès de votre conseiller immobilier
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