Belgique
Prestataire de services
10-7 IMMO est une équipe de spécialistes de différents secteurs de l'immobilier à votre disposition: TENANT REPRESENTATION: Réduction des coûts locatifs de votre entreprise, négocier le loyer actuel, rentabiliser l'espace, élaborer le nouveau bail. Si votre entreprise loue ses bureaux, nous sommes là pour réduire et optimiser vos coûts locatifs. Notre approche personnalisée commence par une analyse détaillée de vos besoins, suivie d'une offre sur mesure. Et le meilleur ? Notre modèle 'No cure No pay' signifie que nous ne sommes rémunérés que sur les économies réalisées par votre entreprise. Anticiper et louer des bureaux avec un excellent PEB et confortables pour vos collaborateurs afin de maximiser votre CSRD (Corporate Sustainability Reporting Directive qui vise à harmoniser le reporting extra-financier réalisé par votre entreprises). VENTE de votre bien immobilier (vente appartement, vente maison, vente garage, vente bureau, ...) ACHAT d'un bien immobilier correspondant à vos critères. LOCATION de votre commerce, maison ou appartement. Vente en VIAGER. Jean-Philippe Houben membre agréé de l'Institut professionnel des agents immobiliers sous le numéro IPI 518224.
Prestataire de services
15 RUE TAILLE GENITON
6032 Charleroi - Belgique
France
La « Loi Malraux » fait référence à la loi du 4 août 1962, du nom du ministre de la Culture de l’époque, André Malraux. Cette loi avait pour objectif de promouvoir la rénovation et la préservation du patrimoine architectural français. La Loi Malraux vise à encourager la restauration et la réhabilitation des immeubles anciens situés dans des secteurs sauvegardés, c’est-à-dire des zones présentant un intérêt historique ou architectural particulier. En échange de la réalisation de travaux de rénovation, les propriétaires peuvent bénéficier d’avantages fiscaux significatifs. Le mécanisme de la loi permet en effet aux propriétaires d’imputer une partie des dépenses de rénovation sur leur revenu imposable, ce qui réduit leur impôt sur le revenu. Cette réduction d’impôt est calculée en fonction du montant des travaux effectués et du lieu de l’immeuble...
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Nos missions ✔ L'étude de valeur (travail sur l'environnement, le cadastre, PLU, et visite du bien avec expertise chiffré) ✔ Collaboration avec nos partenaires : Maître d’œuvres, constructeurs, mairies, notaires, artisans... ✔ Prise de photos et vidéos (drone si besoin et visite virtuelle 360°) ✔ La création et la diffusion des annonces auprès de 30 sites partenaires ✔ Suivi quotidien des appels et agenda visites ✔ Visites auprès des potentiels acquéreurs (1h30 / visites) ✔ Compte rendu par mail ou téléphone de l'avancement du dossier (nombres de visites et appels, etc...) ✔ Mise en place de la signature électronique des mandats et offres d'achat ✔ Intermédiaire vendeurs et acheteurs en cas de négociation ✔ Rassembler tous les documents indispensables à la vente et à transmettre au notaire ✔ Accompagnement lors de la signature du compromis et de l'acte de vente devant notaire...
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Une approche personnalisée et professionnelle - Déplacement à domicile - Visite du bien - Evaluation des caractéristiques techniques et environnementales - Prise de mesures (habitable, loi Carrez) - Consultation du cadastre, PLU... Remise en main propre d'un dossier complet et précis
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Nous pouvons travailler sur l'optimisation des espaces, la décoration, sols, murs, plafonds, mobilier. Le home staging virtuel ou 3D permet aux acquéreurs d'avoir une meilleur vision du potentiel de votre bien et facilite la vente. Service inclus pour toute signature d'un mandat exclusif auprès de votre conseiller immobilier
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