BE & DI - BUREAU D'ETUDES & DIAGNOSTICS IMMOBILIERS - Bureau d'études thermiques et Diagnostiqueur immobilier

Une meilleure conception bioclimatique du bâti (Bbio) une réduction significative des consommations conventionnelles d’énergie primaire renouvelable et non renouvelable (Cep / Cep, nr) une diminution conséquente de l’impact carbone issu de la construction du bâtiment et des consommations d’énergie (ICconstruction, ICénergie), évaluée à partir d’une analyse du cycle de vie (ACV) du bâtiment, fixé à 50 ans. la baisse notable de l’inconfort d’été (DH).

Même si la réglementation thermique RT 2012 est vouée à disparaitre au profit de la RE 2020 à compter du 1er janvier 2023, elle reste applicable aux constructions de bâtiments dont la surface est inférieure à 50 m2 et pour les extensions de bâtiment inférieures à 150 m2.

La RE 2020 oblige à transmettre, à l’instar de la RT 2012, une première attestation lors du dépôt de la demande du permis de construire relatif à une construction neuve. Véritable engagement du maitre d’ouvrage à respecter les exigences de la norme de construction neuve en vigueur, la première attestation RE 2020 est essentielle pour que l’instruction de la demande du permis de construire puisse se faire en toute sérénité.

La réglementation environnementale RE 2020 a imposé une nouvelle obligation à la fin du chantier de construction d’un logement neuf et plus précisément lorsque celui-ci est équipé d’une ventilation mécanique contrôlée.

L’étude énergétique et environnementale indispensable pour une construction neuve RE 2020 occupe exactement le même rôle que l’étude thermique préalable à tout projet RT 2012. En effet, il s’agit de pré-visualiser tous les aspects techniques de la future construction en tenant compte du respect des exigences énergétiques et environnementales imposées par la RE 2020 en vigueur.

Pour ce faire, il doit fournir aux autorités en charge du permis de construire une seconde attestation en même temps que la déclaration d’achèvement et de conformité obligatoire à l’issue des travaux : il s’agit de l’attestation RE 2020 de fin de chantier.

Parmi les contrôles imposés par la RT 2012 et la RE 2020 en fin de chantier pour vérifier la prise en compte des exigences de moyens des normes en vigueur, figure le test d’infiltrométrie, soit la mesure de la perméabilité à l’air de l’enveloppe du bâtiment nouvellement construit.

À l’achèvement d’une construction neuve RT 2012 ou RE 2020 à usage d’habitation, un diagnostic de performance énergétique dit « neuf » ou « construction » est requis pour attribuer au bâtiment nouvellement construit les classes « énergie » et « climat » nécessaires pour sa commercialisation ainsi que pour sa vente ou location.

Technologie non destructive qui utilise une caméra thermique et qui ne nécessite aucun démontage, la thermographie est une solution idéale dans un projet de rénovation énergétique pour repérer facilement tous les défauts de l’enveloppe d’un bâtiment, non visibles à l’œil nu, qui influent sur ses performances énergétique et environnementale. Pour conclure sur les imperfections d’un bâtiment en termes d’isolation ou de défauts d’étanchéité, le thermicien qui réalise l’étude thermographique observe avec attention les thermogrammes, soit des prises de vue très colorées qui font ressortir les variations de température.

Diagnostiqueur immobilier expert et bureau d’études thermiques performant, BE & DI dispose de compétences pluridisciplinaires pour bâtir avec vous un projet de rénovation énergétique conforme à la réglementation en vigueur et en adéquation parfaite avec vos besoins, vos envies et votre budget.