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Installé à Sainte-Foy-lès-Lyon et exerçant sur le secteur de l'Ouest Lyonnais, je suis conseiller immobilier indépendant agissant au sein du réseau Propriétés-Privées.com.Propriétés-Privées c'est 10 ans d’expérience dans la vente immobilière et la première agence nationale sur internet. Contactez-moi et bénéficiez d'une estimation gratuite de votre bien, sans engagement de votre part, réalisée par un professionnel local de l'immobilier. Et avec le Mandat Happy : un mandat de vente résiliable sans frais, par email et sans préavis : vous gardez votre liberté.Grâce à Propriétés-Privées je peux publier votre bien sur les meilleurs sites immobiliers (SeLoger, Leboncoin et ParuVendu par exemple) et régionaux (LeProgrès.fr, ...) consultés chaque mois par plus de 12 millions d'acquéreurs.Je m'occuperai personnellement de la vente de votre bien avec des honoraires clairs et en moyenne 30% moins élevés : 3, 99% TTC pour un bien prix net vendeur compris entre 150 000 € et 600 000 € (tout inclus et redevable par l'acquéreur uniquement si je vends votre bien). Chaque semaine je vous ferait part des visites effectuées avec mon analyse des acheteurs.Je ne suis pas rémunéré grâce aux mandats de vente, mon objectif est le même que le vôtre : réaliser votre projet immobilier, que ce soit la vente de votre bien ou l'achat de votre future maison.Je suis disponible du lundi au vendredi de 9h à 19h et le samedi de 10h à 16h, n'hésitez pas à me contacter et me faire part de votre projet ou pour tous
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6 Rue Chantoiseau
69110 Sainte Foy Les Lyon - France
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La « Loi Malraux » fait référence à la loi du 4 août 1962, du nom du ministre de la Culture de l’époque, André Malraux. Cette loi avait pour objectif de promouvoir la rénovation et la préservation du patrimoine architectural français. La Loi Malraux vise à encourager la restauration et la réhabilitation des immeubles anciens situés dans des secteurs sauvegardés, c’est-à-dire des zones présentant un intérêt historique ou architectural particulier. En échange de la réalisation de travaux de rénovation, les propriétaires peuvent bénéficier d’avantages fiscaux significatifs. Le mécanisme de la loi permet en effet aux propriétaires d’imputer une partie des dépenses de rénovation sur leur revenu imposable, ce qui réduit leur impôt sur le revenu. Cette réduction d’impôt est calculée en fonction du montant des travaux effectués et du lieu de l’immeuble...
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Nos missions ✔ L'étude de valeur (travail sur l'environnement, le cadastre, PLU, et visite du bien avec expertise chiffré) ✔ Collaboration avec nos partenaires : Maître d’œuvres, constructeurs, mairies, notaires, artisans... ✔ Prise de photos et vidéos (drone si besoin et visite virtuelle 360°) ✔ La création et la diffusion des annonces auprès de 30 sites partenaires ✔ Suivi quotidien des appels et agenda visites ✔ Visites auprès des potentiels acquéreurs (1h30 / visites) ✔ Compte rendu par mail ou téléphone de l'avancement du dossier (nombres de visites et appels, etc...) ✔ Mise en place de la signature électronique des mandats et offres d'achat ✔ Intermédiaire vendeurs et acheteurs en cas de négociation ✔ Rassembler tous les documents indispensables à la vente et à transmettre au notaire ✔ Accompagnement lors de la signature du compromis et de l'acte de vente devant notaire...
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Une approche personnalisée et professionnelle - Déplacement à domicile - Visite du bien - Evaluation des caractéristiques techniques et environnementales - Prise de mesures (habitable, loi Carrez) - Consultation du cadastre, PLU... Remise en main propre d'un dossier complet et précis
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Nous pouvons travailler sur l'optimisation des espaces, la décoration, sols, murs, plafonds, mobilier. Le home staging virtuel ou 3D permet aux acquéreurs d'avoir une meilleur vision du potentiel de votre bien et facilite la vente. Service inclus pour toute signature d'un mandat exclusif auprès de votre conseiller immobilier
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