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Diagnostiquer la performance énergétique d’un logement est une obligation décrite dans le Code de la construction et de l’habitation, qui permet d’évaluer le niveau de consommation énergétique d’un bien à vendre ou à louer et son impact dans l’environnement. Se concluant par une notation, estimée par un diagnostiqueur certifié, cette étude a pour but d’alerter le propriétaire et l’encourager éventuellement à faire une rénovation énergétique, dans le cas d’un résultat médiocre. Car l’objectif du Grenelle de l’Environnement est de diviser par quatre les consommations en énergie des logements d’ici 2050, afin de lutter contre le réchauffement climatique. Ce diagnostic, pour être plus persuasif, s’appuie donc aussi sur la possibilité évidente de pouvoir faire des économies, pour inciter davantage encore les propriétaires à s’engager dans la voie de l’écologie.
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Dans le domaine des risques auxquels peut être exposé un bien immobilier mis en vente ou en location, certains sont extérieurs à la construction et relèvent de l’environnement dans lequel il se trouve. Il est impossible de prévoir les risques qui peuvent advenir dans la nature ou du fait de la présence de substances dangereuses ou toxiques au sein d’installations industrielles environnantes. Mais il est possible de les définir et d’étudier les moyens de se protéger, grâce à un formulaire à remplir à partir d’arrêtés préfectoraux ou plans de prévention existants et à fournir obligatoirement lors d’un acte de vente ou un bail de location, si la situation géographique du bien l’exige. En raison de la complexité de ce type de document pour un novice, il est fortement recommandé de le confier à un diagnostiqueur immobilier, qui saura s’acquitter de cette tâche avec aisance.
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N’impliquant que les lots de copropriété, l’obligation de fournir un certificat de surface loi Carrez ne concerne que les propriétaires de ce type de bien. Ce document n’est nécessaire que s’il n’a jamais été établi auparavant ou si le bien a subi depuis l’ancien calcul, une modification de sa superficie. Dans tous les cas, il est indispensable que cette donnée soit spécifiée lors de la vente et qu’elle soit parfaitement fiable. Etant donné la valeur du m2 et plus encore en région parisienne, le propriétaire qui souhaite vendre son bien à sa juste valeur a tout intérêt à bien estimer sa surface privative. Pour cette raison et pour ne pas être soupçonné de surestimation, le recours à un professionnel comme un diagnostiqueur immobilier présente de nombreux avantages, dont notamment la garantie d’un résultat précis, opéré grâce à des outils performants utilisant une technologie à infrarouges infaillible.
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Lorsqu’une annonce immobilière de location est publiée, la surface locative habitable est un important critère de choix et souvent le déclenchement de nombreuses candidatures potentielles à la location. Il est donc important que chaque propriétaire veille à donner une donnée exacte, en application de la loi du 25 mars 2009, qui a introduit plusieurs mesures, dont celle de mentionner la surface du logement dans tout bail d’habitation. Afin de protéger les locataires comme renforcer la qualité des rapports avec les propriétaires, il est important de ne pas négliger cette obligation et de s’accompagner d’un professionnel compétent tel un diagnostiqueur immobilier, pour être sûr d’opérer un calcul qui respecte les règles définies par la loi et éviter ainsi un résultat erroné, susceptible d’occasionner une diminution considérable du loyer.
Demander un devisEn Ile-de-France, les transactions sont nombreuses et souvent propriétaires comme bailleurs manquent de temps pour trouver le diagnostiqueur immobilier qui répondra le mieux à leurs attentes en matière de disponibilité, de compétence, comme de budget. IMMEDIAG, opérant sur toute la région francilienne, est une bonne alternative pour tous ceux qui recherchent des techniciens certifiés et à l’écoute de leurs besoins, qui savent s’adapter à tous les cas de figure comme satisfaire les attentes de la clientèle. Formés à tous les types de diagnostics et dotés d’attestations de compétence délivrées par DEKRA Certification, organisme accrédité par le COFRAC, les opérateurs d’IMMEDIAG possèdent tout le savoir-faire indispensable en matière de diagnostics immobiliers, pour vous fournir dans les meilleurs délais, des documents de qualité qui ne peuvent être contestés. Nous vous communiquerons toutes les informations dont vous avez besoin ainsi que, si vous le souhaitez, un devis gratuit et personnalisé correspondant à tous vos types de projets. Intervention rapide et rapport sous 24 H. N’hésitez pas à joindre nos bureaux au 01 43 08 12 52 ou directement nos techniciens au 06 19 57 84 43.
Prestataire de services
12, rue de Suffren
93330 Neuilly Sur Marne - France
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Utilisation maximale de l’éclairage solaire naturel + Éclairage LED industriel avec variation automatique complémentaire, fonctionnant avec des tubes solaires et des LED individuels (double diffuseur) ou un tube de lumière unique intégrant le diffuseur solaire et la LED dans le même ensemble (diffuseur complet). Le système Uranus de Chatron se compose d’un tube solaire et de la LED industrielle à variation automatique, afin de fournir de la lumière pendant 24 heures / jour sans avoir besoin d’un éclairage supplémentaire pour les espaces où ils sont appliqués. Ces espaces peuvent être des usines, des entrepôts, des pavillons, etc. et se mettent à fonctionner avec une consommation d’énergie minimale. Le grand avantage du système Uranus de Chatron est qu’il est capable d’éclairer efficacement l’espace, en consommant le minimum d’énergie électrique à cet effet. Cela est possible car le système Uranus donne la priorité absolue à l’éclairage naturel provenant des tubes solaires.
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Innovation dans les tubes solaires traditionnels pour une utilisation de jour et de nuit. Le kit TUBO SOLAR PERSA est conçu pour fonctionner pendant la journée de manière traditionnelle en capturant et en introduisant la lumière du soleil dans l’espace à éclairer. Simultanément pendant la journée, le kit photovoltaïque complètement intégré à la structure du tube solaire contient une petite pile au lithium qui s’illuminera la nuit. Batterie longue durée de vie, d'une durée supérieure à 6 ans en fonctionnement normal. Tous les kits sont fournis avec une télécommande infrarouge.
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Les modèles Wall Flat permettent une installation parfaite du tube solaire Chatron sur les façades des bâtiments, avec le dôme et le diffuseur incrustés sans aucune sorte de protubérances. Ces modèles ont également la possibilité d’intégration de l’éclairage LED se fait directement dans les tubes solaires, ce qui permet un éclairage efficace 24/24 heures . Pendant les périodes de jours ensoleillés c’est le soleil qui illumine l’espace. À l’approche du soir ou si la journée commence à devenir plus sombre selon la version souhaitée, la console «Light Controller» est l’introduction de la puissance des LED, afin de maintenir constant le niveau désiré Lux, sélectionné pour cet emplacement.
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Modèles Heavy Floor Les modèles Extra Plat permettent une installation parfaite du tube solaire Chatron sur les planchers, ce qui permet d’obtenir un diffuseur intégré sans aucun surplomb. L’accessoire structurel Extra plat doit être coulé ou installé au-dessus de l’étanchéité. Ce sont des systèmes écologiques où la lumière naturelle est capturée et guidée en utilisant un tube revêtu, intérieurement, par un matériau ultra-réfléchissant qui minimise la dispersion des rayons du soleil et permet un approvisionnement de la lumière sur des distances considérables sans transmission de chaleur ou de froid. Fabriqué avec des matériaux robustes et résistants à de sévères conditions météorologiques. Des études réalisées montrent que l’éclairage naturel suffit pour 80% des heures de travail à l´intérieur d´un bâtiment. Ce produit contribue directement à réduire la consommation d´énergie et par conséquent améliore l´efficacité énergétique des bâtiments.
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