ALHAMBRA - Le savoir-faire indispensable en matière de diagnostics immobiliers

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En Ile-de-France, les transactions sont nombreuses et souvent propriétaires comme bailleurs manquent de temps pour trouver le diagnostiqueur immobilier qui répondra le mieux à leurs attentes en matière de disponibilité, de compétence, comme de budget. IMMEDIAG, opérant sur toute la région francilienne, est une bonne alternative pour tous ceux qui recherchent des techniciens certifiés et à l’écoute de leurs besoins, qui savent s’adapter à tous les cas de figure comme satisfaire les attentes de la clientèle. Formés à tous les types de diagnostics et dotés d’attestations de compétence délivrées par DEKRA Certification, organisme accrédité par le COFRAC, les opérateurs d’IMMEDIAG possèdent tout le savoir-faire indispensable en matière de diagnostics immobiliers, pour vous fournir dans les meilleurs délais, des documents de qualité qui ne peuvent être contestés. Nous vous communiquerons toutes les informations dont vous avez besoin ainsi que, si vous le souhaitez, un devis gratuit et personnalisé correspondant à tous vos types de projets. Intervention rapide et rapport sous 24 H. N’hésitez pas à joindre nos bureaux au 01 43 08 12 52 ou directement nos techniciens au 06 19 57 84 43.

Aperçu du catalogue produits

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Diagnostiquer la performance énergétique d’un logement est une obligation décrite dans le Code de la construction et de l’habitation, qui permet d’évaluer le niveau de consommation énergétique d’un bien à vendre ou à louer et son impact dans l’environnement. Se concluant par une notation, estimée par un diagnostiqueur certifié, cette étude a pour but d’alerter le propriétaire et l’encourager éventuellement à faire une rénovation énergétique, dans le cas d’un résultat médiocre. Car l’objectif du Grenelle de l’Environnement est de diviser par quatre les consommations en énergie des logements d’ici 2050, afin de lutter contre le réchauffement climatique. Ce diagnostic, pour être plus persuasif, s’appuie donc aussi sur la possibilité évidente de pouvoir faire des économies, pour inciter davantage encore les propriétaires à s’engager dans la voie de l’écologie.

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Dans le domaine des risques auxquels peut être exposé un bien immobilier mis en vente ou en location, certains sont extérieurs à la construction et relèvent de l’environnement dans lequel il se trouve. Il est impossible de prévoir les risques qui peuvent advenir dans la nature ou du fait de la présence de substances dangereuses ou toxiques au sein d’installations industrielles environnantes. Mais il est possible de les définir et d’étudier les moyens de se protéger, grâce à un formulaire à remplir à partir d’arrêtés préfectoraux ou plans de prévention existants et à fournir obligatoirement lors d’un acte de vente ou un bail de location, si la situation géographique du bien l’exige. En raison de la complexité de ce type de document pour un novice, il est fortement recommandé de le confier à un diagnostiqueur immobilier, qui saura s’acquitter de cette tâche avec aisance.

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N’impliquant que les lots de copropriété, l’obligation de fournir un certificat de surface loi Carrez ne concerne que les propriétaires de ce type de bien. Ce document n’est nécessaire que s’il n’a jamais été établi auparavant ou si le bien a subi depuis l’ancien calcul, une modification de sa superficie. Dans tous les cas, il est indispensable que cette donnée soit spécifiée lors de la vente et qu’elle soit parfaitement fiable. Etant donné la valeur du m2 et plus encore en région parisienne, le propriétaire qui souhaite vendre son bien à sa juste valeur a tout intérêt à bien estimer sa surface privative. Pour cette raison et pour ne pas être soupçonné de surestimation, le recours à un professionnel comme un diagnostiqueur immobilier présente de nombreux avantages, dont notamment la garantie d’un résultat précis, opéré grâce à des outils performants utilisant une technologie à infrarouges infaillible.

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Lorsqu’une annonce immobilière de location est publiée, la surface locative habitable est un important critère de choix et souvent le déclenchement de nombreuses candidatures potentielles à la location. Il est donc important que chaque propriétaire veille à donner une donnée exacte, en application de la loi du 25 mars 2009, qui a introduit plusieurs mesures, dont celle de mentionner la surface du logement dans tout bail d’habitation. Afin de protéger les locataires comme renforcer la qualité des rapports avec les propriétaires, il est important de ne pas négliger cette obligation et de s’accompagner d’un professionnel compétent tel un diagnostiqueur immobilier, pour être sûr d’opérer un calcul qui respecte les règles définies par la loi et éviter ainsi un résultat erroné, susceptible d’occasionner une diminution considérable du loyer.

Documents

Infos entreprise

Chiffres clés

  • Effectif
    1 – 10

Organisation

  • Nature de l'entreprise
    Siège social – Maison-mère
  • Activité principale
    Prestataire de services

Mots clés associés à cette entreprise

  • Architecture - bureaux d'études
  • Diagnostics amiante
  • Diagnostics immobiliers
  • Diagnostics en gestion énergétique
  • Diagnostics plomb
  • Diagnostics termite
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  • Diagnostic énergétique
  • Diagnostiqueur immobilier ILE-DE-FRANCE
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